Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nden bir şehir plancısının bugün Çorum’a geleceği öğrenildi.TOKİ’den gelecek uzmanın Belediye Başkanı Turan Atlamaz ile görüşerek, TOKİ ile Çorum Belediyesi arasında başlatılan Kentsel Dönüşüm Projesi’nin bazı detaylarını görüşeceği, ayrıca dönüşüme konu olan bölgelerde değerleme rakamları doğrultusunda piyasa araştırması yapacağı öğrenildi.TOKİ değerleme ile ilgili asıl toplannın ise, Ankara’da yapılacağı belirtiliyor. Bu toplantıya konuya ilişkin proje hazırlamakla yükümlü olan ve A nkara’da faaliyet gösteren firmalarında katılacağı ifade edildi.Bundan sonra neler yapılacakYaklaşık 600 parseli ilgilendiren değerleme raporu TOKİ tarafından incelendikten sonra rapor halinde gönderilecek. Ayakkabıcılar Arastası, Farabi Caddesi ve Devane'nin bir bölümünü kapsayan değerleme raporuna göre protokol yapılacak. Değerleme miktarı fazla çıkarsa planlama değişikliğine gidilebilecek. TOKİ’nin bu süreçte firmalarla görüşerek gerekli düzeltmeleri yaptırdı.TOKİ inşaat maliyetlerini ekleyip bir rakam oluşturacak ve ne kadar daire ve işyeri yapılması gerektiğini ortaya çıkarıp fiyatlarını belirleyecek. Plan üzerinde oynama yapılabilecek. Konu son haliyle Belediye Meclisi'nde görüşüldükten sonra vatandaşla plan üzerinde görüşmeler başlayacak.Plan yapılan bölgede vatandaşa mülkünün değeri üzerinden daire veya işyeri verilecek. Bunun tutanakları vatandaşla görüşülüp imzalatılacak. Mülküne karşılık verilen daire veya işyerini beğenmeyenlere kamulaştırma yapılacak. Daha sonra inşaat aşamasına geçilecek.Bugüne kadar neler yapıldıHatırlanacağı üzere yaklaşık 4 ay önce TOKİ Başkanlığı'ndan gönderilen zemin etüd ekibi Ayakkabıcılar Arastası, Devane bölgesi ile Farabi Caddesi civarının zemin etüdünü tamamlayarak hali hazır haritaları hazırladı. Kentsel dönüşüme konu olan alanda mevcut arazi kullanımı, binalar ve çalışılan alanda ne varsa harita üzerinde gösterildi.Ardından kentsel dönüşümde en önemli ve zor iş olan ön değerleme çalışmaları başlatıldı. Teknik ekip Tapu Kadastro Müdürlüğü'nden yardım alarak arastayı tek tek gezdi. İşyeri ve konutlara gidilerek menkullerin ön değerlemesi yapıldı. Ticaret ve Sanayi Odası ile Emlakçılar Odası'ndan değerlemeye yönelik veri istendi. Her parselin piyasa değerinin belirlenmesi öngörüldü. Değerleme sonuçları TOKİ'ye gönderildi. TOKİ'de ikinci kez değerleme çalışması yapıldı. Değerlendirme sonuçları rapor haline getirildi. Kentsel Dönüşüm Projesi'nde planlama, tasarım ve değerleme çalışmaları devam ediyor.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder